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其他費用篇

 

水費

 
壹、水費的負擔,是由房東及房客來共同決定。

貳、一般市售租賃契約均會載明「水費由房客負擔」。

參、萬一水費的負擔真的沒約定呢?目前房屋租賃實務上,原則上均是由房客負擔,這也與一般人的認知相符,應可算是民法第一條所稱之『習慣』。因此,在房東房客暨未約定又沒有法律明文規範的情形下,應該依照習慣來決定水費的負擔。

肆、即便不承認「水費應由房客負擔」是屬於民法所謂的「習慣」,依據民法第一條,仍可依法理來決定。什麼法理呢?在此能派上用場的就是「使用者付費」這個公眾都認同的原則,依此法理,水費應由房客負擔,即可構成公眾遵守的規範了。

伍、參考法條
民法第一條:「民事,法律所未規定者,依習慣,無習慣者,依法理。」

文章提供《易租網》