12.

房客篇

 

房客拒不搬遷,該怎麼辦?

 
提醒您:

若房客的租約到期尚未搬遷,但他的物品還放在租賃處裡頭,建議房東勿擅自進入,或更換房門鎖,以免觸犯房客物品遺失、強制罪...等;另外,若您的租約未經公證、未註明房客身份證字號,仍是具有法律效力規範的,雖無法寄發存證信函,但可直接提起民事訴訟,要求遷讓房屋、支付相關損害賠償。但若因「租約到期」,但房客未搬走或遷出他的物件時,而讓房東產生損失,您可要求房客支付相關損害賠償,惟若房客不支付,仍需經民事訴訟,要求法院判定。

但仍建議房東,可與房客進行雙方協商事宜,因當法院提起民事訴訟時,造成雙方的困擾。