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我要訴訟

 

房客無權占有房屋期間,房東損害賠償金額如何計算?

 
1.租期屆滿或租約合法終止後,房客一直遲不搬遷而占有房屋,即屬無權占有;在房客無權占有的期間內,房屋本來可以再出租予他人而有租金收入,如今卻因房客無權占有而無法獲得上開利益,就會產生這種「相當於租金的損害」,其金額如何計算的問題。

2.要怎麼計算出在房客無權占有房屋期間,房東損失了多少利益呢?其實就是以在那段期間內損失了多少「租金」來計算;只是這個「租金」並不是先前向房客收取的租金,而是先將土地法所規定的「最高租金」計算出來後,再由法院斟酌其他情形,決定適當的租金,作為房東每月損失的「租金」。

文章提供《易租網》