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租屋教室

 

到底租房子划算,還是買划算呢?

 
到底買房子好?還是租房子好?看看比較就知道囉:
一、經濟效益
1.優點
租屋:
a.花錢較沒有壓力。消費時,可比較沒有顧慮。
b.現金較多,可妥善理財,報酬率可能高於買房子。
c.租金僅佔房價千分之一,如果有一大筆錢,光利息就足以租好房子。
買屋:
a.房貸是固定的,隨著所得增加及物價指數上漲,會越繳越輕鬆。
b.房貸繳完後,房子的所有權就是自己的。
c.花錢有目標、懂節制,較不易失控。

2.缺點
租屋:
a.房租再怎麼繳,到最後,房子還是別人的。
b.房租隨著物價指數上漲而跟著往上調,房租越繳越高。
c.沒有房貸能力,以為錢很好用,花錢無節制,最後所剩無幾。
買屋:
a.房貸一繳就是10年、20年,如果沒有上漲增值,就是被套牢。
b.房子變現性低,若是急需用錢,則會緩不濟急。
c.房貸壓力大,較少有閒錢投資,可能會失去許多投資獲利的機會。

二、使用效益
1.優點
租屋:
a.不需再為房貸犧牲休閒娛樂,消費較沒有顧慮。
b.不必花大錢,也可住大屋。只要萬元租金,還是可享受高品質居住環境。
c.生涯規劃不受影響,不用為房貸,而錯失了轉業或創業的機會。
d.房子有問題,大不了拍搬家、換屋,惱人的交給房東收拾。

買屋:
a.可以隨心所欲依自己的喜好裝潢房子。
b.不用再看房東的臉色,也不必為房東修繕,忍受生活上的不便。
c.不用擔心房東臨時趕人搬家或隨意調漲租金。
d.滿足心理歸屬感,不再有寄人籬下的感覺,身心獲得安頓。

2.缺點
租屋:
a.沒有歸屬感,畢竟房子不是自己的,因此沒有家的感覺。
b.較難擁有私人的空間,尤與別人合租,難免有摩擦發生。
c.隨時都要有搬家的心理準備,房東要人搬家,只要一個理由就夠了。
d.一切只能因陃就簡,不用想要裝潢得多漂亮,時間到了,就得搬家。

買屋:
a.為了繳房貸,必須忍受較差的生活品質,尤其是屬於奢侈的休閒娛樂消費。
b.買到壞房子,只能想辦法收拾善後,總不能一走了之。
c.遷就房價選擇環境,無法隨心所欲想住哪裡就住哪裡,只能以空間換時間或是以時間換空間。
d.顧慮較多,容易失去好的機會,尤其是轉業及創業。

摘錄至房屋誌

文章提供《易租網》