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法拍篇

 

房屋被法院查封後,可以退租嗎?

 
壹、房客在租賃期間萬一遇到房屋被法院查封,是否可以因此主張要終止租約呢?答案是否定的;因為租賃契約依法並不受影響而繼續存在,而且,房客使用收益房屋的權利也仍然安好如初,並未受到剝奪;因此,查封一事,並不構成房客合法終止租約事由。

貳、參考法條

民法第425條
出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。
前項規定,於未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者,不適用之。

文章提供《易租網》