訂金篇

壹、房客若已經付了定金，房東事後卻不肯租了，應依下列二種情形分別處理：

一、若當事人已經約定處理方式，就應優先依照該方式處理。例如，約定「房東應返還定金」、或者「房客可以加倍請求返還」…等。

二、若是沒有上開約定的處理方式，就應依照民法第二百四十九條第一項第三款之規定處理。適用法律的結果，房東應加倍返還定金。

貳、參考法條
民法第二百四十九條
定金除當事人另有訂定外，適用左列之規定﹕
一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。

文章提供《易租網》